住宅探しのポイント

公団住宅とは旧日本住宅公団が分譲した中古物件のことです。公団住宅の場合、分譲当初より５年間又は割賦金（現所有者が公団に対して毎月支払っている購入代金の割賦支払金）を引き継ぐ場合の売買は許可が必要です。公団住宅を探すときには、公団の許可を受けているかを確認しましょう。公団住宅で、割賦金を引き継いだ場合又は分譲後５年未満は、買戻特約登記が消えず、銀行ローンの設定又は併用は難しいので、割賦金の引き継ぎは可能か、民間ローンの設定は可能かをチェックしましょう。他には、交通の便や環境、子供の教育に適するか、自分自身で確かめましょう。また、空家の多い団地や賃貸にしているところの多い団地は避けた方が無難です。入居当時から住んでいる人の多い団地や、永住を考えている人の多い団地ならまず安心です。

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